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未来装配式建筑与住宅产业化发展前景预测

日期:2017-12-25
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  2013 年1月国家发改委和住建部联合发布了《绿色建筑行动方案》及2017年住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》,借鉴国外发达国家预制装配式混凝土建筑与住宅产业化发展的成功经验,结合我国行业基础和现状,对我国未来预制装配式混凝土建筑与住宅产业化发展前景进行了预测并总结如下:

  1、形成领军的龙头企业

  根据日本的产业化发展经验,星河建材,在发展初期,在社会化程度不高、专业化分工尚未形成的条件下,只有通过培育龙头企业才能使技术体系和管理模式逐步成熟,发挥各种大型专业企业的领军作用,才能带动全行业的发展。

  2、确立工程总承包的发展模式

  预制装配式混凝土建筑从设计、建造到施工的各个环节,都对从业人员提出了更高的专业技术要求,因此,星河建材,成立一支专业化的、协作化的建筑工业化工程总承包队伍尤为重要。采用工程总承包的发展模式,在研发设计、构件生产、施工装配、运营管理等环节实行一体化的现代化的企业运营管理模式,可以最大限度地发挥企业在设计、生产、星河建材,施工和管理等一体化方面的资源优化配置作用,实现整体效益的最大化。

  3、形成成熟的、多样化的技术体系

  未来发展的趋势是逐步完善预制装配剪力墙结构体系关键技术,发展高强混凝土技术和预应力技术,进一步研发预制/ 预应力框架结构体系和预制/预应力框架剪力墙结构体系,形成系列化、多样化的技术体系支撑,保障整个行业的健康发展。

  4、形成通用体系

  通用体系是采用定型构件的方法,以部品构件及连接技术的标准化、通用性为基础,星河建材一个构件厂生产的构件能在各种类型的房屋之间互换通用。通用体系适合组织构配件生产的专业化和社会化,是更有利于高度机械化、自动化的工艺,是一种完美的工业化形式,必然是未来发展趋势。

  5、形成成熟的SI体系

  SI 体系是将主体结构体系(skeleton)与户内装修及设备填充体系(infill) 体系完全分离,在主体结构体系强调耐久与安全性能的同时,装修与设备则注重灵活性与更新改造的方便。这种理念是指通过将住宅骨架和基本设备与住户内的装修和设备等明确分离,从而延长住宅的可使用寿命。因为骨架寿命一般较长,而装修和住宅用设备老化较快,如不能改装设备与更新装修,建筑将不能再继续使用。我国及一些发达国家近年来一直致力于SI 体系的研发和推广,相信在不久的将来,一定会形成适合预制混凝土结构的成熟的SI 体系住宅。

  6、向公共建筑、工业建筑领域拓展

  随着高强混凝土技术和预应力技术的发展,预制装配式混凝土建筑向大跨、重载的公共建筑和工业建筑领域拓展,更能充分发挥结构的经济效益,是未来必然的发展趋势。

  7、全面应用BIM 信息化技术

  在预制装配式混凝土建筑“规划- 设计- 施工- 运维”全生命期中的应用BIM 技术,以敏捷供应链理论、精益建造思想为指导,星河建材建立以BIM 模型为基础,集成虚拟建造技术、RFID质量追踪技术、物联网技术、云服务技术、远程监控技术、高端辅助工程设备(RTK/ 智能机器人放样/3D 打印机/3D 扫描等)等的数字化精益建造管理系统,实现对整个建筑供应链(勘察设计/ 生产/ 物流/ 施工/ 运行维护)的管理,是未来发展的必然方向。

  星河秸秆绿色装配式房屋,是一项颠覆传统建筑的创新。星河绿色环保复合建材是以农作物秸秆、稻草、废木板等植物纤维为原材料,利用公司多项专利技术,通过专用设备常温常压复合而成,所建成的装配式秸秆房屋,具有一防震、二防火、三防水、四防冻、五防裂纹、六防虫蛀、七防老化的七防功能,星河建材质量坚固,使用寿命长,是突破性的绿色生态装配式房屋。随着装配式建筑市场规模的不断扩大,将具有更加广阔的市场前景。

  鼓励各方积极参与装配式建筑行业,是建筑产业升级换代的发展方向。相关设计、施工、监理须积极顺应发展趋势,应看到其目前的发展现状:装配式建筑具有政策引导及支持,绿色建筑具有相关国家补助资金等,同时存在较强技术、人才投入。为此,在装配式发展阶段,应采取“先造人才,再造建筑”的方法,促进专业化人才建设,实现装配式建筑人才培养新目标。为企业输送人才,促进领先产业发展利益分享,同时鞭策后续企业提升能力,在适应市场发展条件下紧紧跟上,从而形成校企合作共建人才的闭环,促进装配式建筑行业健康可持续发展。

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